這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市鹽埕區大禮街，社區為港灣1號院，建物面積約 15.2坪。

刊登總價 818 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1334767）聯絡許婷儀 Amy（0902193511），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

鹽埕買屋 / 鹽埕買房

高雄土地開發降價~港灣一號院高樓層景觀宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：818 萬
參考單價：53.82 萬/坪
地址：高雄市鹽埕區大禮街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：港灣1號院
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
總坪數：15.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.48 坪
附屬建物面積：1.19 坪
共同使用：4.53 坪
土地面積：0.63 坪
樓別/樓高： 31樓 / 37樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1216 元/月
鄰近學校：光榮國小、鹽埕國中
鄰近公園：愛河水岸公園
生活機能：全聯福利中心七賢三店
附近交通：環狀輕軌真愛碼頭、大成街口(輕軌真愛碼頭站)公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

高雄土地開發降價~港灣一號院高樓層景觀宅照片 1

高雄土地開發降價~港灣一號院高樓層景觀宅照片 2

高雄土地開發降價~港灣一號院高樓層景觀宅照片 3

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：視需求而定（適合首購族或投資人）

此物件位於高雄核心生活圈，交通與生活機能極為優越，加上標榜降價且由公股開發，對於尋求「保值」與「便利度」的買方來說是一個值得關注的選擇。高樓層特性也能提供較好的居住隱私與視野。

然而，由於坪數僅 15.2 坪且不含車位，若您是規劃三代同堂或未來擴充家庭成員的家庭，此格局可能過於緊湊；此外，需將額外購買車位的成本計入總預算中。若您屬於年輕首購族、小家庭，或是希望以租金收益抵銷房貸的投資客，結合現行降價訊息與輕軌發展潛力，這是一筆具吸引力的交易。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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